最高7.5万+!无锡二手房价格惊人!16小区4万+!60小区3万+! 二手房 无锡二手房

发布时间:2020-04-10 18:01:16   来源:网络 关键词:无锡二手房
最高7.5万+!无锡二手房价格惊人!16小区4万+!60小区3万+!
原文标题:最高7.5万+!无锡二手房价格惊人!16小区4万+!60小区3万+!
原文发布时间:2020-03-20 15:38:22
原文作者:无锡房地产观察大本营。
无锡二手房 二手房

据无锡房观3月19日统计,无锡二手房价格惊人!

最高7.5万元/㎡+!

16个小区超4万元/㎡!

25个小区破3.5万/㎡!

60个小区破3万元/㎡!


果然是贫穷限制了我的想象力!


壕啊!我的锡!


1

最高75494元/㎡!无锡16个小区突破4万/㎡!


众所周知,二手房是一个城市楼市的晴雨表!


截止目前,无锡已有60个小区二手房挂牌均价超过了3万+!


更让人吃惊的是,近16个小区的挂牌均价突破4!其中最高的竟然破7.5万元/㎡

一起来看看都是哪些小区!

最高7.5万+!无锡二手房价格惊人!16小区4万+!60小区3万+!

数据来源链家,仅供参考


细细看下来,无锡大多数的高价小区都集中在梁溪、滨湖及经开三个区域,环湖别墅和学区房为主


1

环太湖一带 传统富人区


滨湖区的高价小区集中于环太湖/环蠡湖一带,无锡传统的富人区地位可见一斑。

百和花园和太湖庄园的小区房价位居第一和第二名,分别是无锡破7万+和6万+的小区!这都是无锡不可言说的富人别墅区啊!


2

背靠学区 房价实力强


作为无锡的“龟背壳”,也是政治经济金融的市中心,梁溪综合实力毫不逊色。

上榜的小区虽为“老破房”,但背靠“学区”,已然成为了众多家长追捧的焦点。

解放南路、水曲巷、升平巷、育才弄等虽然房龄来,但在锡师附小的加持下,最近行情真的太香了!


3

经开区 后生可畏


15个小区上榜,且大部分为次新房,房龄新,环境好,配套好!已经适很多新无锡人置业首选之地。


而3万+的二手房小区中,锡山只有一个小区上榜,惠山和新吴均无。可见区域房价差距有多大!


2

无锡二手房价节节攀升,买房门槛不断提高…


过去一年,我曾多次对二手房市场进行走访,发现互联网时代下,业主对学区、土拍、政策、城建等对二手房价的利好越来越敏感。


1、“公民同招”刚发布,无锡学区房就提前爆表了!


涨个10万8万的是毛毛雨了,更有甚者直接涨30万、50万!

最高7.5万+!无锡二手房价格惊人!16小区4万+!60小区3万+!

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来源:链家


比如昨天我们发的一个那个房东,单价直接从4万多跳涨到7万!

详情点击:69799元/㎡!单价近7万!无锡学区房爆出新记录!

最高7.5万+!无锡二手房价格惊人!16小区4万+!60小区3万+!


2、3月底土拍在即,周边二手房集体喊涨!


无锡2020年首场土拍将出让8宗涉宅地块,最高起拍楼面价1.4万元/平!

第二天,中介门店立刻传出附近业主提高二手房挂牌价格,甚至反悔卖房、坐地起价的声音。


从业多年的资深中介朋友告诉我:虽然在整体“房住不炒”的大趋势调控下,无锡二手房价和15、16年的激进状况有所不同,但依然保持了稳中有涨,价格逐步攀升的主基调。


而作为二手房中的硬通货,城中锡师附小的学区房最为抢手,周边4万+的老破小随处可见,解放南路作为天花板一般的存在,更是突破5万+,不断刷新大家对无锡房价的认知。


最高7.5万+!无锡二手房价格惊人!16小区4万+!60小区3万+!


经开区受市民中心、锡师附小新城小学、地铁商业等利好辐射的小区,二手房也从之前的2.5万/㎡,到如今找不到3万/㎡以下的房源。


二手房价节节攀升的背后,是无锡人民对房子相对的真实需求还在不断增长。


除此之外,提高首付比例、拒绝公积金贷款的二手房东也逐渐增多,不得不承认,二手房的买房门槛也在不断提高。


3万+、4万+、5万+、6万+,7万+,2019年的无锡房价不断刷新我们对这个城市的认知,无锡房观将和大家一起见证这座城市的发展。


你买房了吗?今年准备买房吗?或者对于买房有什么想法,欢迎在评论区留言交流。


幸福里二手房
原文标题:最高7.5万+!无锡二手房价格惊人!16小区4万+!60小区3万+!
原文发布时间:2020-03-20 15:38:22
原文作者:无锡房地产观察大本营。

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