第12周||兰州二手房市场迎来复苏 市场均价13223元㎡ app 甘肃二手房

发布时间:2020-04-12 08:00:54   来源:网络 关键词:甘肃二手房
第12周||兰州二手房市场迎来复苏 市场均价13223元㎡
原文标题:第12周||兰州二手房市场迎来复苏 市场均价13223元㎡
原文发布时间:2020-03-23 17:35:38
原文作者:诸葛找房兰州站。
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春回大地,万物复苏,兰州人的生产生活节奏逐渐步入了正轨。房地产方面,新房方面各项目已经开始有序的复工。二手房相比新房恢复时间较早,无论是二手房成交还是房屋租赁都实现了破零和成交的增长。

  一、二手房市场价走势

  据诸葛找房数据研究中心数据显示,截止2020年3月23日兰州二手房市场价13223元/平方米,环比上周(13273元/平方米)下跌0.38%,相对变化量50元/平方米。

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  从图表来看,兰州的二手房市场价格一直处于缓慢增长的态势,期间有几次波动下降,总体上升趋势不变。疫情期间房地产市场冰封,虽然对成交造成了较为严重地影响,但市场价格仍然保持上升,由此可见,兰州的二手房市场一直较为积极。

  如今疫情逐渐退散,市场正在恢复,兰州二手房市场将很快迎来自己的春天。

  二、二手房各城区市场价涨幅大于降幅

  据监测,兰州各城区二手房市场价涨跌变化榜单中,9个城区仅有4个上涨,4个下降,兰州新区持续无变化。其中城关区二手房市场均价最高,最新房价为13953元/㎡,环比上周上涨0.36%。

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  在4个价格上涨的城区中,皋兰、榆中区域涨幅较大,分别为1.22%和0.75%,其中皋兰二手房市场价的变化量达148元。

  在4个降价的城区中,永登和红古区的降幅最大,永登降幅达2.05%,变化量达158元。

  通过数据我们可以发现,无论是涨价还是降价,发展相对成熟的城区二手房市场交易价格变化较为微小,诸如城关区、安宁区和七里河区等。但类似于永登、皋兰等城区,由于其没有较强的人口吸附能力,所以二手房市场价格容易受到市场环境和政策环境等多因素的影响,因此反映在价格上,这些城区变化量通常较大。

  三、二手房各城区挂牌房源分布

  诸葛找房数据研究数据显示,兰州市二手房挂牌房源量总计17338套挂牌房源,环比上周(16755套)增长3.5%。其中兰州城关区的挂牌房源最多,以10814套房源量延续其霸主地位,环比上周(10346套)增加4.5%;其次是七里河2849房源,环比上周(2839套)增加10套;安宁区2303套房源,环比上周(2353套)下跌2%,排名第三。

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  总体来看,兰州各城区的二手房挂牌量均有所增加,这也是市场正在恢复的一个外在表现。

  四、二手房商圈涨降房源情况

  兰州市各商圈涨价top18榜单中,城关九州、南关十字和西固西固城均以2套房源位居榜首。

  降价房源量TOP18榜单中西固福利区、城关南关十字均以10套涨价房源量位居第一,城关雁滩北以4套涨价房源位列第二,7个商圈以2套降价房源数量位列第三。

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  五、二手房热门降价小区

  数据显示,在上一周的统计中城关南关十字以10套挂牌降价房源在热门降价小区挂牌房源量排行中排名第一,市场均价为18960元/平方米。

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  城关雁滩中广宜景湾尚城以4套房源位列第二,小区均价15057元/㎡,8个小区以2套降价房源位列第三。

  兰州市租金市场解读

  根据诸葛找房数据研究中心数据显示,本周兰州市租金均价为28.35元/平方米,环比上周(28.34)相对变化量为0.01元/平方米。

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  随着疫情正在得到有效的控制,全国普遍开始复工返工。周边城市人开始回到兰州上班,在这种情况下,兰州的房屋租赁市场相比买卖市场将更快迎来完全复苏。

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  从兰州市各城区一二三居室的价格分布来看,位居兰州中心的城关区依旧是最受欢迎的城区之一,无论是一居室、二居室,城关区的租金均为所有城区中最高的,月租金价格分别为1667元/月、2409元/月、31407元/月,相比上周均有所增长。

  数据显示新的一年中在兰州租金最高的20个商圈中,西关十字占据首位,top10中,城关区占据了9席,安宁-培黎广场位列第九。

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  一周重点

  兰州红古区两宗土地挂牌出让,合计约25亩

  兰州市公共资源交易中心发布了:LHG2019-15号和LHG2019-18号宗地国有建设用地使用权出让公告。

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  据公告内容,这两宗土地均位于兰州市红古区,其中LHG2019-15号宗地占地20.237亩,起拍价1840.00 万元;LHG2019-18号宗地占地4.981亩,挂牌起始价179.00 万元。

  3月LPR按兵不动,1年期4.05%,5年期4.75%

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,3月LPR(贷款市场报价利率)按兵不动:1年期为4.05%,5年期以上LPR为4.75%,均较上次报价保持不变。

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  去年8月,央行宣布实行房贷利率的新政策,10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。就在上个月,1年期、5年期以上LPR“双降”,其中,1年期LPR下降10个基点至4.05%,5年期以上LPR下降5个基点至4.75%。

  投资43155.47万 兰州榆中县将新建一占地199.35亩的教育园区

  近日,甘肃省公共资源交易局发布了兰州市榆中县教育园区建设项目监理招标公示,该项目总投资43155.47万元。

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  兰州市榆中县教育园区建设项目位于榆中县城关镇,县城东北角。项目用地北至纬五路(盆地大道),南至纬七路,东至经10-1路,西至经十路。

  项目规划总用地面积约199.35亩,其中:代征道路面积约8.34亩,代征绿地用地面积约20.42亩,建设用地面积约170.59亩。项目新建总建筑面积为77690㎡,其中地上建筑面积72852㎡,建设内容包括高中部14750㎡、食堂4050㎡、初中部13563㎡、小学部14520㎡、体育馆8486㎡、综合楼3023㎡、学生公寓14400㎡、门卫60㎡;地下建筑面积4838㎡,包括库房等。


幸福里
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原文作者:诸葛找房兰州站。

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