石家庄楼市周报|二手房量价双双上涨!鹿泉区涨幅领跑全城! 幸福里 石家庄二手房

发布时间:2020-04-12 10:00:50   来源:网络 关键词:石家庄二手房
石家庄楼市周报|二手房量价双双上涨!鹿泉区涨幅领跑全城!
原文标题:石家庄楼市周报|二手房量价双双上涨!鹿泉区涨幅领跑全城!
原文发布时间:2020-04-07 13:55:30
原文作者:诸葛找房石家庄。
石家庄二手房 幸福里

本周,石家庄土地市场2宗地成功出让,无土地挂牌;新房市场迎来让山1#2#新品加推、旭辉公元案名启封、半岛名邸7#售罄等好消息;二手房市场均价和总体挂牌量均有所上涨,整体维稳......接下来,跟着诸葛找房一起来看本周(3.30-4.5)石家庄的楼市情况吧。

一、土地

本周,石家庄土地市场2宗地成功出让,无土地挂牌。

土地出让

4月1日,鹿泉区公开出让的2宗地编号为2020-01、2020-02号,总面积为41146.54平方米(约合61.7亩),总起始价为2468万元。最终,2宗地全部成功出让,总成交金额为2628.87万元

地块深度分析

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出让结果一览

2020-01号地由河北乐宏教育科技有限公司871.655万元斩获,亩单价为43.1万元/亩;

2020-02号地由河北乐宏教育科技有限公司1757.2149万元斩获亩单价为42.4万元/亩。

>>点此查看4月1日鹿泉区土地出让详情

二、新房

本周,新房市场迎来让山1#2#新品加推、旭辉公元案名启封、半岛名邸7#售罄等好消息,和西苑绿植手作课堂为阳春三月增添暖意,正基九宸举行的援鄂归来白衣天使讲述疫情背后的心路历程活动令人动容。

此外,绿地西莱斯公馆举行清明节活动,包括风筝展、鲜花DIY、风筝DIY等,获得广泛好评~

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随着各行各业复工复产,石家庄的新房市场的暖场活动也从疫情期间的线上活动逐步转向线上线下相结合的方式,此外,受资金压力影响,多家房企启动特价房、认筹抵房款等优惠活动,有需要的购房者可在诸葛找房官网或诸葛找房APP中关注新房楼盘最新动态~

三、二手房

01 二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年4月5日,石家庄市二手房市场价为16518元/㎡,环比上期上涨了0.10%,稳中微涨,整体保持平稳。

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从上图可以看出,石家庄复工复业以来,在3月22日前后二手房价降至近期低位,随着4月的到来,市场活跃度增加,不难看出今年迟到的“小阳春”正在蠢蠢欲动。

02 二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本周石家庄各区在售二手房平均单价中,裕华区以18173元/㎡的市场价首位;藁城区市场价最低,为9359元/㎡。本周主城区中,新华区和裕华区微涨,桥西区和长安区微跌,但涨跌幅不大;新四区中仅栾城区环比上期微跌0.25%,其他三区呈现不同程度的上涨趋势,其中鹿泉区涨幅最大,环比上期上涨0.42%

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03 二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年4月5日,石家庄总挂牌量为68156套,较上期上涨8.48%,挂牌量止跌为涨。

其中,市内四区仍是挂牌房源量的主阵地,桥西区以15727套挂牌房源居于首位;长安区以14081套挂牌房源位居第二;新华区、裕华区分别位居第三、第四名,挂牌量分别为13963套和11721套。栾城区和藁城区仍然以不足1000套的房源量居于各城区房源量末位,其中藁城区最低,挂牌量仅为579套。

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04 二手房商圈涨降房源情况

本周商圈降价房源量TOP3里,裕华区众美商圈位居第一,有106套降价房源量,新华区赵陵铺商圈以93套降价房源位居TOP2,长安区高营商圈和新华区天苑商圈以53套降价房源量并列第三名;在涨价房源量排行榜中,裕华区众美商圈以14套涨价房源列居第一,长安区高营商圈和长安区胜北商圈以11套涨价房源并列第二名。值得注意的是,裕华区众美商圈长安区高营商圈均出现在涨降价TOP20中的前三名。

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05 二手房热门降价小区

据诸葛找房数据监测表明,本周北郡小区在降价房源量小区排名中跃居首位,小区均价为14468元/平方米,有31套房源降价出售,想在新华区赵陵铺商圈买房的朋友可以关注一下这个小区。小诸葛注意到,新华区裕华区各有6个小区进入热门降价小区TOP20榜单,想在这两个城区买房的朋友可以多关注一下相关降价小区~

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四、本周行业动态

正定县征地53.6亩拟建商服

3月30日,正定县自然资源和规划局发布《正定县2019年度第70批次建设用地“一书四方案”》和《正定县2019年度第70批次建设用地的批复》。《公告》显示,本次征地涉及南牛乡河里村、南牛乡西杨庄村、新城铺镇西咬村、新城铺镇中咬村共4个村,征地面积为3.5764公顷(约合53.646亩),地块用途为商服用地,土地补偿费合计616.929万元

中央商务区居住区规划公示

3月31日,石家庄市自然资源和规划局发布《关于中央商务区居住区车辆厂前街东地块建设项目设计方案批前公示的通告》和《关于中央商务区居住区车辆厂前街西地块建设项目设计方案批前公示的通告》。《通告》显示,两宗地块均属于旧城改造,拟建设住宅,其中东地块规划建设15栋住宅楼,西地块规划建设8栋住宅楼配建九班幼儿园。东、西地块总建筑面积为28.8万平方米

城镇保障性安居工程工作要点出炉

4月1日,石家庄市城镇保障性安居工程领导小组办公室发布关于印发《2020年石家庄市城镇保障性安居工程工作要点》的通知,旨在着力完善城镇住房保障体系,加大城镇困难群众住房保障工作力度,助推我市全面建成小康社会。《通知》明确,工作目标分为两部分:(一)棚户区改造。全市棚户区改造开工11912套,基本建成12049套;(二)公租房工作发放公租房租赁补贴800户

栾城区东尹村征地拟建住宅商服等

4月1日,栾城区自然资源和规划局发布一则《征收土地和补偿安置方案公告》([2020]第45号)。《公告》显示,本次征地涉及楼底镇东尹村4个地块,征地位置为东尹村村北,建设大街以东、仓宁路以北,征地面积为8.4525公顷(约合126.78亩),地块用途为住宅用地、商服用地、交通运输用地,土地补偿费合计1800.3825万元


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原文作者:诸葛找房石家庄。

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